ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту решения Ивановской городской Думы «О внесении изменений в решение Ивановской городской Думы «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров коэффициентов, принимаемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов»

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» определены основные принципы определения арендной платы, среди которых основным является принцип экономической обоснованности.  
В соответствии с муниципальным контрактом № 53/09 от 17.09.2018 обществом 
с ограниченной ответственностью «РосБизнесОценка» выполнено Финансово-экономическое обоснование корректирующих коэффициентов и определены их размеры, предлагаемые к утверждению  для земельных участков, государственная собственность  на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа Иваново, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Иваново, в зависимости от их доходности с учетом кадастровой стоимости земельных участков и видов разрешенного использования земельных участков. 
Согласно указанному финансова-экономическому обоснованию увеличены размеры корректирующих коэффициентов по земельным участкам с разрешенным использованием «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекателные центры (комплексы)» (код 4.2), «магазины» (код 4.4), «общественное питание» (код 4.6), «производственная деятельность» (код 6.0), «недропользование» (код 6.1), «тяжелая промышленность» (код 6.2), «автомобильная промышленность» (код 6.2.1), «легкая промышленность» (код 6.3), «фармацевтическая промышленность» (код 6.3.1), «пищевая промышленность» (код 6.4), «нефтехимическая промышленность» (код 6.5), «строительная промышленность» (код 6.6), «энергетика» (код 6.7), «атомная энергетика» (код 6.7.1), «связь» (код 6.8), «склады» (код 6.9), «обеспечение космической деятельности» (код 6.10), «целлюлозно-бумажная промышленность» (код 6.11), «использование земель на период строительства и реконструкции, кроме участков для индивидуального жилищного строительства, объектов гаражного назначения и приютов для животных» (код 17), «земельные участки других объектов торговли» (код 18). 
Размеры корректирующих коэффициенты по иным видам разрешенного использования земельных участков, утвержденные решением Ивановской городской Думы от 29.03.2017 № 360 «О внесении изменений в решение Ивановской городской Думы «Об арендной плате за пользование землей на территории города Иванова» остались неизменны.
Дополнительные начисления арендной платы по земельным участкам, предоставленным под производство, торговлю, общественное питание, для целей строительства составят порядка 35 млн.руб.
Согласно статье 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения. Полномочия по определению размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново, Правительством Ивановской области переданы с 01.04.2017 муниципальному образованию городской округ Иваново. 
Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации  доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также доходы, получаемые в виде арендной платы за земли, находящиеся в собственности городских округов, поступают в местный бюджет по нормативу 100%. 
Учитывая, что рассматриваемый проект затрагивает вопросы предпринимательской деятельности, согласно постановлению Администрации города Иванова от 10.04.2015                    № 825 «Об оценке регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов города Иванова и экспертизе нормативных правовых актов города Иванова», необходимо заключение о предварительной оценке регулирующего воздействия.
Для реализации данного проекта решения дополнительного финансирования не потребуется.

Председатель
Ивановского городского комитета 
по управлению имуществом                                                                                     О.Н. Хитрич