Пояснительная записка
 к проекту решения Ивановской городской Думы 
«О внесении изменений в решение Ивановской городской Думы 
«Об утверждении порядка принятия решения о согласовании 
или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

Федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений 
в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений 
в многоквартирном доме» внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), предусматривающие изменение термина «переустройство и перепланировка жилого помещения» на термин «переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме». 
Таким образом, в связи с названными изменениями, положения ЖК РФ, регулирующие порядок принятия органом местного самоуправления решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, распространены не только на жилые, а на все помещения, расположенные 
в многоквартирных домах.
Согласно статье 14 ЖК РФ (в действующей редакции), к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. 
Перечень документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, порядок, сроки принятия органом местного самоуправления решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения 
в многоквартирном доме определены в главе 4 ЖК РФ.
Кроме того, в Администрации города Иванова действует административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения», утвержденный постановлением Администрации города Иванова от 29.06.2012 № 1533, подробно регулирующий процедуру принятия Администрацией города Иванова решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
В целях приведения административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании или об отказе 
в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» в соответствие с ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 27.12.2018 
№ 558-ФЗ), в указанный административный регламент будут внесены изменения, предусматривающие распространение его положений на согласование переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, полагаем, что определение решением Ивановской городской Думы процедуры принятия Администрацией города Иванова решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является излишним правовым регулированием.
Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или 
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного заявителем в целях получения указанного решения, являются самовольными.
В целях соблюдения прав собственников и нанимателей жилых помещений по договору социального найма на комфортное проживание, 
при условии, что самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка не нарушают права и законные интересы иных граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, Администрация города Иванова осуществляет согласование таких переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Между тем, перечень документов, а также порядок принятия органом местного самоуправления решения о согласовании или об отказе 
в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки ЖК РФ не определен. 
В связи с вышеизложенным, а также в целях оперативного приведения в дальнейшем муниципальных правовых актов в соответствие 
с действующим законодательством в сфере согласования переустройства 
и (или) перепланировки, предлагаем изложить в новой редакции наименование решения Ивановской городской Думы от 24.10.2007 № 560, 
а также приложение к названному решению, распространив его действие исключительно на определение порядка согласования самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 
в многоквартирном доме.
Для реализации настоящего решения дополнительное финансирование 
не требуется.